深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈？

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　　【基础信息】项目地址：占地面积：约9。4万㎡建筑面积：约7。3万㎡容积率/绿化率：约0。97/30。7%产品户型：210-215㎡平墅，206-241㎡叠墅，266-306㎡联排别墅整体规划：产品业态以联排别墅为主，共规划269户。分为ABC三个住宅组团分期开发，其中A区为41套联排别墅和15套临湖别墅，B区为37套联排别墅，C区以叠墅为主少量平墅产品，共规划269户。

　　【区位价值】不可复得的稀缺自然资源—白云山项目雄踞广州千年历史名山、国家级5A风景区-白云山主峰东麓，紧挨荷树林登山口，生态资源不可复得。云山东麓定位为生态宜居新城区，相比西麓更近天河，显现出“以东为贵”的姿态。

　　不可复制的城市中轴-CBD核心资产离广州CBD最近、云山里唯一在售纯墅区。位于广州新中轴之上，5公里到天河北、8公里达珠江新城CBD，开车18分钟即享珠江新城繁华商圈。既处于城市中心，亦能恰巧满足完整墅居的体验，实现离繁华不远，离自然很近的山居生活。

　　【交通配套】立体交通，无缝接驳大湾区，畅通全球四横四纵干道路网：广州大道北向南5公里到天河北、 8公里直抵珠江新城。坐拥华南快速、广州大道、机场高速等多条城市动脉，30分钟到白云机场，行程快速覆盖全球；双地铁覆盖：3 号线京溪地铁站和梅花园地铁站，距离京溪地铁站 300 米，步行 5 分钟即可到达。1站到天河，4 站抵达天河北商务区，6 站直达珠江新城 CBD，8 站到达白云机场。

　　珠江新城CBD商圈：8公里直达珠江新城，k11、天汇 IGC、高德置地广场、国金中心等高端商业；天河北商圈：5公里尽享天河北 CBD 配套包含太古汇、天环、天河城，正佳等大型高端购物中心；广州大道北商圈：5 分钟即享6 大商超，其中包含了嘉裕广场、佳润广场、嘉禾金柏天地高端商业中心等！

　　【医疗配套】南方医院、广东三九脑科医院等三甲医院配套，打造广州市中心城区医疗服务基地【教育配套】省一级广州七十五中学、广州培英中学实验学校及京溪小学、同和小学等。具体以教育局最新公示信息为准。【内部配套】私享专属高端会所、高端托幼教育中心、毗邻云山步径道项目简介【项目品牌】二十五载珠光集团 匠心精筑人居典范深耕地产行业25年，树立众多城市标杆；被誉为“城市标杆缔造者”和“城市更新先行者”。

　　【大师团队】全球顶尖大师共著 传世名邸汇聚7位大匠锻造，糅合摩登东方与国际建筑元素，磨砺5年的灵感激撞，终成此席湖山藏品。国内豪宅室内设计代表人物——吴滨大师(代表作：上海汤臣一品)亚洲园林景观设计巨匠——小林政彦（代表作：东京六本木山庄）建筑设计宝贤华瀚——丁宁大师！

　　【项目园林】全新小林政彦园林 升级打造借势白云山，运用「真-行-草」手法将山体灵动秀气的景致引入，融合“石、水、光、林、云”5大自然要素，营造静谧纯粹，高贵又沉稳的归隐生活空间。

　　同时斥巨资引进了：价值以百万计的日本黑松、凤凰木、铁冬青、秋枫、朴树、罗汉松、和顺、金桂、嘉宝果等名贵花木。

　　【自然生态】私享自然生态湖泊 荷树林登山口天然生态湖泊——乾月湖：打造近万方的天然生态湖泊，天然活水导入“水底森林”生态，巨资打造自然水下森林氧吧，形成自然生态净化循环系统，构造云湖水系生态国际标准地表水质，媲美国家湿地公园。

　　【项目会所】豪宅会所标杆 塔尖圈层打造总面积约4700㎡的亿元会馆，跨界全球资源，云集南中国名人雅仕，起步即塔尖高度，与亿级资本交互，与高知为邻。

　　会馆配置云山茶室、红酒品鉴、酒窖、雪茄房、SPA房、儿童活动区等圈层社交平台，恒温泳池、健身房、瑜伽室等国际级康体设施。

　　1。有天有地有花园，三代同堂居住各有空间，互不干扰2。赠送带采光井拓展空间，3约300㎡别墅面积赠送超500㎡地下空间，使用面积超800㎡3。首创天面别墅，层层带露台，360°欣赏白云山天际线。私家电梯入户，可乘坐电梯到达各楼层，增加地下空间以及天面空间的使用5。私享私家车库，带3-4个私家车位，私家车库入户即可乘坐电梯抵达各层进口豪装 210㎡观山平墅！

　　2。 买一层送一层，215方平墅赠送230方阳光房，使用面积近500方3。 线容积率，私享白云山后花园紧挨登山口4。 墅区纯粹圈层，奢享高端会所俱乐部，纯墅区顶豪圈层汇聚约206-241㎡叠墅上叠平面图？

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　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料广州正宗抓龙筋。联系号码。

　　1、统计局：1-8月，全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10。2%；房屋施工面积709420万平方米，同比下降12。0%；房屋新开工面积49465万平方米，下降22。5%；新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18。0%；新建商品房销售额59723亿元，下降23。6%；8月末，商品房待售面积73783万平方米，同比增长13。9%。

　　2、统计局：8月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0。3%，降幅环比收窄0。2个百分点；二、三线个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比下降0。9%，降幅环比扩大0。4个百分点；二、三线%，降幅比上月分别扩大0。2个和0。1个百分点。

　　3、辽宁省大连市：缴存人使用住房公积金在本市范围内购买配售型保障性住房的，最低首付款比例为15%。缴存人可提取个人账户住房公积金支付保障性住房首付款广州正宗抓龙筋，提取首付款金额与金额累计不超过购房款总额。

　　4、第一财经：今年以来，房企公司债的发行规模呈现上升趋势。与此同时，因为国资背景的房企融资通道更加顺畅，房企债券市场的融资成本再创新低，8月低至2。54%。

　　5、上海市：9月14日出让2宗地块，起始出让总价106。79亿元广州正宗抓龙筋。最终，2宗地块全部成交，成交总金额120。25亿元。其中，曹家渡地块楼面价11。41万元/平方米，溢价率31。2%，成为全国楼面价第二高的地块。

　　6、澎湃新闻：去年至今，广东、山东、安徽、浙江等多个省份的部分城市均表示将推进现房销售试点，这一趋势也扩展到一线城市，近期深圳推出的现房交易地块，被业内认为是新的尝试？

　　（10月10日），国有六大银行工商、招商、交通、浦发、浙商银行同时发布了《存量房利率调整问答》，宣布存量房贷利率降至LPR-30bp，同时曝光了具体细则。重点内容如下？

　　4、本次存量房贷利率下调，只针对商业性个人，不含公积金。商住两用、商铺等不在此次调整范围内。

　　5、工行将在10月25日统一降，其他银行基本在10月31日前完成降存量利率。具体操作细则还要等银行发文。

　　划重点：深圳存量首套房利率为LPR-30bp，但二套房及以上的利率为LPR-5bp。以2019年买房的深圳业主为例，房贷利率大多为：LPR+30BP。因为大部分业主选择的房贷利率调整时间是每年1月份，所以目前存量房贷利率执行的LPR为2023年12月的数值，即4。2%。换言之，此前深圳多数业主的存量首套房贷利率为4。2%+30bp=4。5%。本次调整后，深圳存量首套房利率将变为3。85%-30bp=3。55%；二套房利率则调整为3。80%。如10月21日LPR下调，则利率还将进一步降低！

　　按300万纯商业额计算，30年，等额本息下，4。5%利率的月供是15200。56元，3。55%利率的月供是13555。21元，每月月供节省1645。35元，总利息节省59。23万元。

　　各大银行具体问答细则整理如下：1、固定利率可以调整吗？现在可以主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。2、二套也能调整吗？首套/二套执行统一调整政策广州泰式龙筋spa，都是LPR-30BP。（个别银行，二套房贷调整北京、上海、深圳有单独政策。）。

　　不能。本次调整范围是存量商业性个人住房（包括首套、二套及以上），不包括住房公积金、组合中的住房公积金，购买商铺、商住两用房等商业用房的。

　　不能。如果您的房贷利率等于或低于LPR-30BP，那么您已享受当前政策下的最优惠利率，不在此次调整范围内。您可以登录我行手机银行--我的，查询当前房贷执行利率。

　　将在10月31日前对符合要求的存量住房商业性个人住房进行统一批量调整。具体操作细则10月12日左右会发布在各大行官网、微信公众号、手机银行等。

　　一是已完成提前还款扣款操作的，不再进行利率调整。如有剩余本金尚未归还，符合要求的，可进行利率下调。

　　二是已提出提前还款申请、但尚未完成扣款的，客户可取消预约，撤销提前还款申请，符合要求的，纳入此次调整范围。

　　乐有家研究中心监测信息显示，房贷的基准利率多年来持续下调，历史最高点达到15。3%，目前已经降至3。85%，降幅75%。2024年10月21日，LPR还有可能降息20个基点，为购房者大大减轻房贷压力。

　　1、减轻业主负担，尤其利好想置业二套的改善客群。新政直接减少业主的利息支出，降低还款压力，减少持有成本。二套置业压力减小，改善客群将积极入市，改善型小区也将迎来一波热度。

　　2、提振市场信心，支撑房价。新政有利于改善市场预期，增强购房者的信心。同时业主还贷压力减小，卖房迫切性减弱，议价空间缩小，也将会对房价产生一定的支撑作用。

　　3、楼市10月表现更加明朗广州正宗抓龙筋，提振市场预期。新政落地，购房者对未来市场及房价信心增强，楼市四季度发展将更加稳定。

　　4、改善经济大环境。还贷的支出减少，市民可能会有更多的可支配收入用于其他消费，刺激消费需求，对经济整体的增长产生积极影响。广州日式私密spa广州高端日式spa