本周，广州市共发布7个项目动态：标图建库2项，面积9。6万㎡；基础数据1项，面积75。1万㎡；合作企业结果公示1项，面积180。8万㎡；建设工程规划公示2项，面积7。9万㎡；建筑工程设计方案公示1项，面积14。1万㎡。

　　本周一手房成交情况：住宅成交2338套，成交面积245079㎡；商业成交330套，成交面积55524㎡；办公成交256套，成交面积20256㎡；车位成交1638套，成交面积21203㎡，合计成交4562套，成交面积342062㎡。

　　本期重点收录了4条最新政策，其中国家级2条，省级1条，市级发布1条，内容主要集中在“证照分离改革”、2021年度国土变更调查、广东省科学绿化实施、广州市提高工业利用效率等方面！广州抓龙筋

　　1。明确直接取消审批：在全国范围内，直接取消“城乡规划编制单位丙级资质认定”“地质灾害危险性评估单位丙级资质审批”“地质灾害治理工程勘查单位丙级资质审批”“地质灾害治理工程设计单位丙级资质审批”“地质灾害治理工程施工单位丙级资质审批”“地质灾害治理工程监理单位丙级资质审批”“从事测绘活动的单位丙级资质审批”“从事测绘活动的单位丁级资质审批”等8项涉企经营许可事项。

　　2。明确实行告知承诺：在全国范围内，对“城乡规划编制单位乙级资质认定”涉企经营许可事项实行告知承诺。

　　3。明确优化审批服务：（1）在全国范围内，对“城乡规划编制单位甲级资质认定”涉企经营许可事项，优化审批流程，压缩办理时限，提高审批效率。（2）对“从事测绘活动的单位甲级资质审批”“从事测绘活动的单位乙级资质审批”等2项涉企经营许可事项，精简专业类别子项，将除导航电子地图制作以外的其余9个甲级资质的审批权限，由自然资源部下放至省级自然资源主管部门等。

　　1。明确目标任务：在2020年度国土变更调查基础上，开展2021年度国土变更调查，全面掌握全国31个省（自治区、直辖市）2021年度国土利用变化情况，维护更新第三次全国国土调查成果，保持国土调查成果现势性。从2022年开始，建立日常变更机制，各地对部下发的各类监管核实图斑开展日常举证，并根据本区域实际情况，探索开展季度或半年度集中举证工作，有效保障国土调查成果的现势性和准确性。

　　2。明确工作要求：（1）确保成果真实准确。各地要严格落实“分阶段分层级”质量管控机制要求，确保调查数据线）统筹安排各项工作。各级自然资源主管部门相关组成部门，应通力配合，将增减挂钩（含拆旧区和建新区）、土地综合整治、高标准农田建设、生态修复、生态退耕、沙漠治理、河湖治理等工作成效涉及地类变化的，及时纳入当年国土变更调查，因未及时变更导致相关考核不合格的，将予以追责；（3）落实经费保障。各级自然资源主管部门加强与同级财政部门沟通，积极协调将调查经费全额列入年度财政预算。

　　3。明确质量评价：国家级核查评价设省级及县级新增建设用地图斑、补充耕地图斑2个单项差错率和变更图斑总体差错率，3项差错率均低于2%的县级成果为合格，县级不合格数量不大于省内县数5%的省级成果为合格。试点省份的县级评价要求3项差错率均不高于1%。

　　1。明确加强绿化规划引领：绿化相关规划要落实最严格的耕地保护制度，符合国土空间管控要求，合理划定规划范围，确定绿化目标任务，既要满足生态、经济、景观要求，也要满足健康、安全、宜居要求。任何部门、单位或个人不得随意变更绿化规划，不得擅自改变绿化用地面积、性质和用途。

　　2。明确合理安排绿化用地：结合城市更新，通过拆违建绿、留白增绿、见缝插绿、立体植绿等方式增加城市绿地。鼓励广州、深圳市通过建设用地腾挪等方式加大留白增绿力度，留足绿化空间。

　　3。明确切实加强古树名木保护：严格保护古树名木及其自然生境，落实管护责任，对濒危古树名木及时抢救复壮。在城乡建设和城市更新中，最大限度避让古树名木、大树，禁止大拆大建，积极采用有效管护措施，促进原有绿化树种与城市基础设施和谐共存，为居民留住乡愁。

　　1。明确适用范围：本办法适用于广州市市行政区域内工业用地的规划和使用管理，包括普通工业用地和新型产业用地（M0），法律、法规授权的特定区域另有规定的，从其规定。涉及村级工业园升级改造等城市更新政策另有规定的，按城市更新政策执行。

　　2。明确支持新型产业用地要求：（1）在申报主体方面，支持市“链主”企业、省级及以上“专精特新”企业申报新型产业用地选址；（2）在选址范围方面，将工业产业区块内10%的比例限制由按单个区块计算调整为按各区产业区块总面积计算；（3）在建筑形态方面，新型产业用地的无污染生产用房可按照普通工业用房建设标准执行。

　　3。明确产业用房分割转让规定：（1）省级及以上“专精特新”企业、广州市“链主”企业在工业区块内建设工业产业用房，可以按政策分割转让，同时分割转让的单元参照深圳、东莞市做法，除幢、层外，再增加“间”；（2）允许调整土地使用权出让合同，重新约定产业用房分割转让事宜。

　　中央局12月6日召开会议，分析研究2022年经济工作；听取中央纪委国家监委工作汇报，广州日式私密spa研究部署2022年党风廉政建设和反工作；审议《中国党委员会工作条例》。中央总习主持会议。

　　会议强调，明年经济工作要稳字当头、稳中求进。宏观政策要稳健有效，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。积极的财政政策要提升效能，更加注重精准、可持续。稳健的货币政策要灵活适度，保持流动性合理充裕。实施好扩大内需战略，促进消费持续恢复，积极扩大有效投资，增强发展内生动力。微观政策要激发市场主体活力。要强化知识产权保护。结构政策要着力畅通国民经济循环，提升制造业核心竞争力，增强供应链韧性。要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。科技政策要加快落地，继续抓好关键核心技术攻关，强化国家战略科技力量，强化企业创新主体地位，实现科技、产业、金融良性循环。改革开放政策要增强发展动力，有效推进区域重大战略和区域协调发展战略，抓好要素市场化配置综合改革试点，扩大高水平对外开放。社会政策要兜住民生底线，落实好就业优先政策，推动新的生育政策落地见效，推进基本养老保险全国统筹，健全常住地提供基本公共服务制度。

　　中央经济工作会议12月8日至10日在北京举行。中央总、国家主席、主席习，中央局李克强、栗战书、汪洋、、赵乐际、韩正出席会议。

　　习在会上发表重要讲线年经济工作，分析当前经济形势，部署2022年经济工作。李克强在讲话中对明年经济工作作出具体部署，并作了总结讲话。

　　会议强调，明年将召开党的二十大，这是党和国家生活中的一件大事，要保持平稳健康的经济环境、国泰民安的社会环境、风清气正的环境。做好明年经济工作，要以习新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的十九大和十九届历次全会精神，弘扬伟大建党精神，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，全面深化改革开放，坚持创新驱动发展，推动高质量发展，坚持以供给侧结构性改革为主线，统筹疫情防控和经济社会发展，统筹发展和安全，继续做好“六稳”、“六保”工作，持续改善民生，着力稳定宏观经济大盘，保持经济运行在合理区间，保持社会大局稳定，迎接党的二十大胜利召开。

　　国务院新闻办公室于2021年12月9日上午10时举行新闻发布会，请国家卫生健康委党组成员、全国老龄办常务副主任王建军，国家发展改革委社会发展司负责人郝福庆，工业和信息化部消费品工业司司长何亚琼，民政部养老服务司负责人李邦华，住房和城乡建设部建筑节能与科技司负责人汪科，国家卫生健康委老龄健康司司长王海东介绍《中央 国务院关于加强新时代老龄工作的意见》有关情况，并答记者问。

　　汪科在答记者问时表示，住房和城乡建设部将贯彻落实《关于加强新时代老龄工作的意见》，贯彻新发展理念，结合城市更新、城镇老旧小区改造等工作，大力推进老年宜居环境建设，加快构建老年友好型社会。

　　为进一步深入党史学习教育“我为群众办实事”实践活动，走进基层宣传耕地保护政策，引导广大干部群众自觉保护耕地，坚决遏制耕地“非农化”、严格管控“非粮化”，12月9日，省自然资源厅耕保处党支部联合厅办公室党支部、省国土资源测绘院信息工程站党支部赴清远市佛冈县高岗镇开展“我为群众办实事”主题党日活动，深入基层宣讲耕地保护政策，推进耕地保护相关工作。省自然资源厅厅长陈光荣、厅二级巡视员王祖华参加活动。

　　党员同志们一致认为，党中央、国务院高度重视耕地保护。习总多次对严格保护耕地作出重要指示批示，要落实最严格的耕地保护制度，把中国人的饭碗牢牢端在自己手里。近年来，我省坚决落实最严格的耕地保护制度，层层压实耕地保护责任，全省耕地保护形势持续向好。接下来，省自然资源厅将深入贯彻习总关于耕地保护的重要论述及重要指示批示精神，并将耕地保护工作与群众利益诉求紧密结合，把“我为群众办实事”转换为工作助力，持续推动全省耕地保护工作再上新台阶。

　　为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0。5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。广州高端日式spa 本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8。4%。

　　中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，坚持稳字当头，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，加强跨周期调节，统筹做好今明两年宏观政策衔接，支持中小企业、广州专业抓龙筋绿色发展、科技创新，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

　　本周，广州专业抓龙筋广州市共发布7个项目动态：标图建库2项，面积9。6万㎡；基础数据1项，面积75。1万㎡；合作企业结果公示1项，面积180。8万㎡；建设工程规划公示2项，面积7。9万㎡；建筑工程设计方案公示1项，面积14。1万㎡。

　　人口数据：总人口53850人，常住人口7483，其中村户籍人口6839人、非村民人口646人？

　　现状建筑面积：现状总建筑面积2419300。6㎡，总栋数3591栋；村民住宅建筑面积1695650。9㎡（3181栋），集体物业建筑面积703840。2㎡（382栋），国有物业建筑面积202。3㎡（1栋），其他建筑19607。3㎡（27栋）。

　　项目范围：项目位于黄埔区南岗街南岗社区（南片），东至新塘镇水南夏浦村，南至东江河，西至沙步社区，北至广州经济技术开发区。

　　合作企业简介：经查询，通过表决成为合作企业的两家单位关联企业为合景控股集团有限公司、广州专业抓龙筋置力投资集团公司。

　　合景控股集团成立于1995年，于2017年香港上市。公司业务涵盖地产开发、物业服务与商业运营、轻资产运营、文旅、教育、大健康六大战略板块，进驻北京、上海、广州、成都、香港等全国43个重点城市。公司在广州拥有逾10年的旧改项目经验，拥有多个前期及转化阶段的项目，已获取天河区吉山村、广州市增城区石下村合作企业资格，已启动黄埔区南岗村、双沙村和红卫村的拆迁改造工作。

　　置力投资集团公司，前身为广州市现代城集团有限公司，是一家以房地产开发为核心，投资涉及金融、服装、化工、酒店、摩托车整车和物业服务等领域的企业，在广州主要开发了新塘现代城市花园、假日花园等，项目均位于新塘板块。

　　合景控股集团与置力投资集团公司于2021年2月成功以联合体摘得增城区石下村旧村改造项目，南岗社区（南片）旧村改造项目是两家公司合作的第二个项目。

　　广州市黄埔区龙湖街道汤村旧村改造项目（融资地块四居住ZSCXN-E5-2地块住宅（自编号1#、7#、8#、9#））！

　　实施主体简介：该项目由广州升龙锦盛置业有限公司实施建设，经查询该单位的关联企业为上海升龙投资集团有些公司。升龙集团成立于1999年，总部位于上海，是一家集地产开发、资产管理、商业运营、金融投资为一体的全球化城市综合运营商。2017年，升龙进驻广州，截止目前已获取9个旧改项目，分别为黄埔区南湾村、汤村，番禺区沙溪村、蔡边一村、蔡边二村、明经村，增城区群星村、长岗村，南沙区金洲、冲尾村。

　　实施主体简介：该项目由广州市番禺国艺装饰工程有限公司实施建设，经查询该单位6个自然人投资控股。该单位为项目原土地权利人，本项目为旧厂房自行改造项目。

　　如需了解政策详情，以及更多广州城市更新投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）！

　　合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国二次城市化从增量开发转型为存量改造提供系统性的解决方案。

　　合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问（投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购）、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，业务覆盖粤港澳大湾区两岸六城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究中心设立于合一城市更新集团总部。

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