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原龙湖广佛公司董事长毛文斌履新合生创展 任广州区域董事长

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  作为龙湖广州的“开荒者”,毛文斌曾一战成名。其于2013年正式加入龙湖,曾任广州区域总经理、广佛公司董事长职位,广州玥汐SPA工作室并于2021年10月“归隐”。

  对于这位地产老将,业内的评价大多是胆大心细、有战略眼光、前瞻性强,这些优势,在其任职中海、龙湖期间,展现得淋漓尽致。

  过往报道显示,毛文斌于2000年加盟中海地产,其职业生涯是从投资分析开始,十年时间,他逐步发展成为集团投资业务负责人,进而成长为区域公司的总经理…?

  在中海,毛文斌立下赫赫战功,有知情人士曾经提到,除北上广深和成都外,中海很多城市都由毛文斌开拓。

  对于重庆起家的龙湖来说,广州一带无疑是其求而不得的“蛮荒之地”,毛文斌的到来,给了吴亚军新的希望。

  据了解,任职次年,龙湖便以37。8亿元的价格拿下天河区牛奶厂两宗地块,以雷霆之势打破广州房地产市场原有的格局。

  紧接着,龙湖广州首盘天宸原著项目创下开盘45天销售15亿元的记录,连续半年稳坐天河区销售榜冠军。此外,该公司后续打造的龙湖·双珑、首开龙湖·天奕等项目纷纷与“销冠”、“榜首”等字眼一同出现。

  翻阅龙湖的财报可以发现,截至2021年中期,龙湖集团在华南地区及中国香港共计布局22座城市,为五区之最。

  另外,华南地区的销售额虽然未能成为龙湖业绩贡献的主力,但这家房企总算是在华南站稳了脚跟,且其华南地区的业绩亦呈现逐年增高的态势。

  数据显示,2021年全年,龙湖集团累计实现合同销售金额2900。9亿元,同比增长7。2%,其中,华南地区录得合同销售金额433。3亿元,同比增长5。34%,占总销售额的比例达到14。94%。广州专业龙筋

  作为龙湖广州的“开荒者”,毛文斌一战成名,并于2021年9月升任龙湖广佛公司董事长,但在这个高光时刻,他却选择了离开…?

  面对新的征程,毛文斌显然踌躇满怀,赋闲多时的他,也在朋友圈赋诗一首:“老骥伏枥,志在千里;烈士暮年,壮心不已。”?

  而毛文斌最新加入的合生创展,近两年也一直从华润、凯德等龙头房企吸纳高管,无疑显示出合生创展试图重返主流的野心。

  据了解,在创始人朱孟依的带领下,合生创展过去一直以“港式”的风格在发展,“多囤地、低周转、高溢价”是这家房企惯有的逻辑。利用时间差赚钱,让合生创展的利润和现金流得到平衡,但慢周转也让这家企业止步不前。

  2020年1月,合生创展迎来“新掌门人”,朱孟依的小女儿朱桔榕被正式推向台前,接任董事会主席职务,合生的风格和逻辑开始转变。

  2021年6月传出消息,原华润执董王宏琨加盟合生珠;随后7月,原凯德中国首席执行官罗臻毓加盟合生创展。

  分析人士也提到,“合生或许看中了毛文斌在广州的经验,毕竟,合生在广州有大量的土地,需要一个熟悉市场的人来操盘。”?

  一方面,合生创展2020年报显示,公司项目总计87个,当中未完工项目53个,接近九成项目开发时间超过10年,部分在广州、惠州、北京的土储拿地时间超过了20年。

  另一方面,2021年,合生创展可售货值达到900亿元,公司全年目标定为500亿元,而截至年末,合生实现合约销售金额422。99亿元,完成全年目标为85%。

  过去,吴亚军对“中海人”情有独钟。2010年以来,龙湖接连引入袁春、童建良、张泽林、毛文斌、李宏耕、张旭忠、叶林以及颜建国、广州正宗抓龙筋徐爱国等中海籍高管。

  彼时,在业内人士看来,龙湖偏爱中海员工,一方面,源于两家公司在主流程是深耕的策略、注重成本控制以及财务稳健度方面,有诸多相似之处。

  “职业经理人之间也存在群体效应,另外,两家企业气质相似,高管调动磨合起来相对容易一些”,有分析人士如是说道。

  事实上,在龙湖的体系内,既有从中海、华润、凯德等龙头房企招聘而来的一批“空降兵”,如浙江区域总经理张旭忠;也有类似于万科的新动力、中海的海之子的“仕官生”,如刚刚接任CEO的陈序平。

  相比于普通的社会招聘、校招等,类似毛文斌、张旭忠等在地产行业拥有丰富经验的职业经理人,广州玥汐SPA工作室无疑能够节约大量的人才培养成本。

  至于陈序平,作为一名仕官生,犹如一张白纸,他从大学毕业后便加入龙湖,从一线做起,历任工程经理、项目总、工程总、投资发展部负责人等职位,这类人员,培养时间较长,但相对而言流动性更低一些。

  以“中海帮”为例,2014年6月才加盟龙湖的颜建国,成为最早离巢的一员。彼时消息显示,2016年12月2日,颜建国因个人事务离开龙湖,并回归中海。

  紧接着,袁春、徐爱国等人也陆续从龙湖出走……伴随着毛文斌的履新,“中海帮”九人当中,已有七人明确入职新东家,广州抓龙筋工作室仅剩张旭忠与叶林,前者已由龙湖杭州公司总经理升任龙湖浙江区域总经理,后者自履新龙湖总结构师后,市场再无新动态。

  不过,“中海帮”接连离职不免引发市场感叹,毕竟,他们来自四海八方,如浮萍相聚而来,现在又如浮萍般相散而去。

  1月19日,重庆龙湖地产主要人员发生变更,法定代表人从高巍变更为黑鹏,高巍退出董事长兼经理职务;新增黑鹏为董事长兼经理等。

  碧桂园服务总市值达到1358。21亿港元,对应PE31倍;主打“物管+商管”业务的华润万象生活PE52倍。龙湖智创生活,资本市场能够给多少估值?

  龙湖集团公告称,建议分拆龙湖智创并于港交所主板独立上市;分拆上市事项以利于保留集团及分拆集团各自业务增长,并为这两个集团带来利益。

  本周,三大项目接连开业,2022年山东拟开业商业项目新鲜出炉,龙湖再度落子济南,青岛地铁1号线预计年底全线开通。

  最近,包括碧桂园、龙湖、龙光等民营规模性房企的境内融资得到实质进展。然而,对于目前处于财务困境的开发商而言,再融资仍然具有挑战性。

  11月23日,龙湖集团控股有限公司发布澄清公告称,除了个别项目层面上合作的可能性,公司没有任何向第三方整体出售航道业务的意愿或计划。

  16日珠江实业公告披露,免去高东旺公司董事长职务,迟军接任。珠实亦表示,本次人事变动对公司日常管理、生产经营及偿债能力无实质性影响。

  7月19日,合生创展集团有限公司发布公告称,罗臻毓已获委任为合生创展联席总裁。另悉,罗臻毓同时兼任合生不动产总裁。广州日式私密spa

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南都讯 近期,广州市多例新冠肺炎本土确诊病例引发社会关注。5月27日下午,广州市召开疫情防控新闻发布会(2021年总第63场)。市卫生健康委、市疾控中心、广州正宗抓龙筋荔湾区政

2022-04-01

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