8月30日，广州市白鹅潭聚龙湾片区启动区更新改造项目结束了网上限时竞价，广州泰式龙筋spa888号广州珠江产业园投资发展有限公司以71。4132亿的底价，成功竞得改造主体资格。广州珠江产业园投资发展有限公司由广州珠江实业集团有限公司100%控股。

　　项目改造范围总用地面积25。18万m，现状房屋总建筑面积约14。50万m，将采取旧城连片更新改造（混合改造）的改造模式。改造范围内权属人共702户，经征询产权人改造意愿，已经获得91。45%的同意改造率。

　　聚龙湾城市更新单元，位于白鹅潭聚龙组团，毗邻白鹅潭商务核心区。项目启动区范围西至芳村大道、北至信联路，东至珠江，广佛线号线号线，都将在该片区周边经过。

　　按照规划，项目将建设成为聚龙湾全周期管理示范区和广州西客厅先行展示区，以发展产业为主，主要包括商业商务、科研办公以及文化休闲娱乐等功能，建筑限高350米。

　　规划房屋总计容建筑面积52。7万m（不含历史文化建筑的建设量，该建设量依据相关保护规划落实），未来这里将打造演艺中心、科创总部湾、文化主题购物中心、工业遗产特色购物中心等，对标上海黄埔滨江。

　　这是继越秀区南洋电器厂及周边更新改造项目后，广州市第二宗旧城镇混合改造项目。根据公告，在补偿方式上，旧城采用货币补偿方式和异地安置方式，采用“一口价”方式补偿；旧村全部为集体物业，采用货币补偿方式。

　　据观点地产新媒体了解到，此次选定改造主体的，仅是聚龙湾片区的启动区部分。整个聚龙湾区范围内，既有包括广智集团、广州港集团等多个市属国企用地，也有百年聚龙古村，更新单元约1。5平方公里。

　　其中旧厂约49公顷、旧村约38公顷，主要包括花地村、坑口村的部分用地，旧城约19公顷，广信资产包及其他新建或者已出让用地44公顷。

　　1-6月，珠江实业实现营业总收入20。18亿元，同比增加101。11%；实现利润总额2。55亿元，同比增加56。99%。

　　近年来，星河大举进军广州旧改，多被认为是重仓商业，为商管公司星盛商业在广州的布局提供土地储备。

　　10月8日，时代中国正式成为广州市增城区荔城街城丰村新汤股份经济合作社旧改合作企业。该项目投资总金额约10。28亿元，现状总建面6。67万㎡。

　　新世界中国成为广州增城荔城街夏街村旧村全面改造项目正式合作企业，该项目投资总金额70亿，拟打造总部经济区、金融集聚区与美食休闲街区。

　　8月22日，新世界中国成广州联星村旧改正式合作企业。该旧改项目位于珠江后航道，毗邻广纸新城，总面积21。31公顷，改造投资总金额47。71亿。

　　8月14日，星河正式成为广州黄埔华甫荷村旧村改造项目合作企业。华甫-荷村项目总规模达150万㎡，广州抓龙筋服务总投资额52亿，拟打造成复合型城市综合体。

　　9月26-27日，广州迎来第二轮集中供地，广州正宗抓龙筋48宗地仅成交23宗，最终揽金569亿元。央企中海以近百亿总价拿下荔湾区广钢新城、海珠区3宗地。。。。。！

　　在政策调控的“三稳”决心下，结果实属合理；这一定程度上也反映开发商投资策略的变化和后市信心，整体会使市场朝更平稳、广州抓龙筋服务理性的方向发展。

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